Appartement T3 neuf de 75 m2 aux portes de Genève

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Haute-Savoie Veigy Foncenex - 74140

Type d'annonce: Particulier Offre
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Surface: 75 m²
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20

Au cœur du village de Veigy-Foncenex, commune limitrophe de la Suisse, située à 11 km de Genève, 7 km de Douvaine, 15 km d’Annemasse, proche de son centre, de ses commerces et services et à deux pas de ses écoles et équipements sportifs
Niché entre les paysages de montagne et les rives du lac Léman, le village offre un cadre de vie idéal pour apprécier le quotidien.
L’excellente desserte des transports en commun notamment les TPG permet de rejoindre facilement Genève.
Résidence neuve au calme et sécurisée avec vidéophone, vigik, barrière levante
Réalisation certifiée NF Logement démarche HQE Conception bioclimatique et BBC Règlement thermique RT2012
DPE = B (62,6) GES = C (14,40)
Appartement orienté Sud-Ouest
Entrée avec placard agencé et visiophone (5,62 m2)
Séjour/Cuisine aménagée et intégralement équipée (30,45 m2) baie et terrasse au sud, baie et terrasse à l’ouest
(four intégrable multifonctions pyrolyse, plaque de cuisson à induction 3 foyers, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur intégrable 263L, 2portes, lave-vaisselle intégrable 12 couverts)
Buanderie (1,70 m2) Dégagement sur coin nuit (3,39 m2)
Chambre avec parquet et placard agencé (15,99 m2) avec porte fenêtre sur terrasse côté ouest
Chambre avec parquet et placard agencé (10.65 m2) avec porte fenêtre sur terrasse côté ouest
Salle de bain aménagée avec douche à l’italienne, meuble sous vasque, miroir, sèche-serviette, mitigeur thermostatique et WC (5.22 m2) avec fenêtre Toilettes avec lave-mains et miroir (2,01 m2) Terrasse bois orientée Sud/Sud-Ouest de 28,05 m2
vue sur la plaine de Veigy jusqu'au City Green et sur toute la chaîne du Jura
Terrasse bois couverte orientée au Sud de12,10 m2
vue sur le Salève, le clocher de l'église, la dent d'Oche et les Aravis. Garage souterrain privatif équipé d’un point lumineux central, d’une prise de courant 2P+T avec commande électrique par émetteur infra-rouge (2.93m x 5,67m soit 16.42 m2)
Parking privé sécurisé avec emplacement libre.
Volets roulants brise-soleil à lames orientables et à commande électrique Chauffage par chaudière collective par condensation avec plancher chauffant hydraulique
Eau chaude sanitaire par panneaux solaires
Local à vélo pour l'immeuble
Loyer appartement : 1640 euros + charges (eau chaude, chauffage, entretien parties communes, espaces verts, ascenseur) : 100 euros
Compteurs individuels pour l'eau froide et l'électricité Disponibilité : 31 Juillet 2018
Dépôt de garantie : 1640 euros
Pas de frais pour l'état des lieux et le bail
Contact direct avec le propriétaire :
ou mail : Mail : [email protected]