Appartement T3 67 m2 + cave + garage

Ville/Code postal : Aquitaine Pyrénées-Atlantiques Pau - 64000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 67 m²
Prix/m²: 1 343 €/m²

PAU, avenue Jean Mermoz, 2e étage d'une résidence avec ascenseur et interphone, appartement T3 de 67 m2 rénové en 2015 dans un immeuble de 1970 comprenant 7 étages et 27 appartements. Fonctionnel avec grands espaces et rangements : entrée, salon lumineux avec cuisine équipée ( four multifonction, hotte, plaques de cuisson, évier, emplacement lave-vaisselle ), grand couloir équipé de nombreux placards, WC, salle de bain ( avec emplacement machine à laver et sèche-linge ), 2 chambres ( dont une équipée de placards ), balcon tout le long de l'appartement, un emplacement de véhicule dans un garage fermé d'une capacité de 4 véhicules, les 3 autres appartenant à des voisins, la porte est encore fonctionnelle mais devra probablement être changée dans quelques années, cave individuelle et garage à vélo commun à l'immeuble. L'appartement est exposé sud et est. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage PVC ( qui isole également du bruit puisque l'appartement est du côté de l'avenue ), ADSL et possibilité fibre optique. Arrêt de bus juste en bas, possibilité de se garer facilement, à quelques mètres des banques et des petits commerces, supérette, station service, points relais, la poste, parc lawrence, parc des expositions, écoles etc
Hypercentre en 15 minutes à pied.
Zones commerciales en 10 minutes en voiture. La toiture de l'immeuble vient d'être refaite, l'étanchéité ainsi qu'une isolation supplémentaire. Les charges s'élèvent à 125 € mensuel ( 1500 € annuel, comprenant l'eau individuelle, le fond de travaux correspondant à 14 % des charges, la femme de ménage, l'entretien de l'ascenseur, l'électricité des parties communes, les petits travaux d'entretien, les frais de gestion, etc ). A l’avenir elles passeront à 1100 € annuel ( 92 € mensuel ), le temps que des impayés soient régularisés ( lors de la vente des appartements de copropriétaires défaillants ). Taxe foncière 923 € Classe énergie C ( 91, B à 1 point près ) / GES D ( 21, C à 1 point près )
Libre de suite
AGENCE S’ABSTENIR