Appartement T2 Nue-Propriété Vence

Prix : 146 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
------Alpes-Maritimes
------Vence - 06140
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 2 pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 51 m²
Prix/m² 2 863 €/m²
Achetez à Vence à 2 846 €/m² en nue propriété !! INDICATEURS FINANCIERS Durée du démembrement : 18 ans Valorisation de la nue-propriété : 54 % de la pleine propriété. DESCRIPTION DU BIEN : Située à 15mn en voiture des plages de Cagnes-sur-Mer et à 25 mn de Nice (144.000 emplois) et de Sophia-Antipolis (38.000 emplois), Vence fait partie de la Métropole de Nice Côte d'Azur. A deux pas des commerces et à 5 minutes à pied du centre du village. La résidence Elisa se trouve dans un environnement privilégié ! Au 3ème étage sur 5 d'un immeuble contemporain et sécurisé. Appartement T2 de 51.30 m² + balcon de 5.90 m². Entrée, séjour de 30 m² avec cuisine ouverte. Chambre de 11.70 m². Salle de bain et WC séparé. Emplacement de parking en sous-sol ! PRESTATIONS DE QUALITÉ : Conforme à la RT 2012 : -10%. Carrelage en grès cérame. Fenêtres en PVC blanc avec double vitrage. Volets roulants à commande électrique dans le séjour, manuelle dans les autres pièces. Salle de bains : meuble vasque, sèche serviette, baignoire. Chauffage individuel par chaudière gaz ou convecteurs électriques. Accès sécurisé et badge Vigik. Ascenseur tous les niveaux. PRINCIPE DE LA NUE PROPRIÉTÉ Vous achetez la nue-propriété d'un bien immobilier à prix réduit car vous n'encaissez pas les loyers et ne pouvez pas l'habiter. Vous accordez l'usage à un tiers, l'usufruitier, souvent un institutionnel ou un gestionnaire qui percevra les loyers pendant la durée du démembrement. A l'issue de cette période, l'usufruitier remet le bien immobilier en état et la pleine propriété vous revient automatiquement. La nue-propriété concerne les personnes : - qui veulent acheter en dessous du prix du marché. La décote dépend de la durée du démembrement et de l'emplacement. - qui n'ont pas besoin du bien immobilier : pas possible d'y habiter tout de suite - qui ne veulent pas s'embêter avec les inconvénients de la location : récupérer les loyers (et impa