Appartement T2 de 45m² situé à Angers. - Pays de la Loire
Maine-et-Loire
Angers
Angers - 49000

Prix : 63 000€
Ville/Code postal : Pays de la Loire
Maine-et-Loire
Angers
Angers - 49000
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 2 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 45 m²
Prix/m² : 1 400 €/m²
Sous compromis : Bâtie sur les rives de la Maine, Angers est la préfecture du département de la Maine-et-Loire. Située en périphérie de la vallée de la Loire, Angers fut le siège médiéval de la dynastie des ''Plantagenêt''. Elle possède un patrimoine exceptionnel avec son château, sa cathédrale Saint Maurice et sa vieille ville dotée de maisons à colombage et de ruelles typiques. Elle se trouve au coeur d'une région authentique et touristique, avec des paysages variés. Angers est également un important centre économique à 1H15 de Nantes, de Tours ou du Mans. Elle dispose de toutes les commodités d'une grande ville : écoles, collèges, lycées, universités, équipements sportifs, tous commerces et services, supermarchés et zones commerciales, centre hospitalier, gare, restaurants, musées et diverses activités de loisirs... Nous vous proposons de venir découvrir cet appartement T2 de 45m², situé au rez-de-chaussée de la ''résidence seniors Hespérides''. Cette résidence de standing bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de la ville, dans un quartier résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle dispose d'un beau parc arboré, d'une grande terrasse, et nombreux services : restaurant, salle de gym, bibliothèque et organisations de concerts, expositions et soirées festives... Cet appartement est en bon état. Il est composé d'une belle entrée spacieuse avec placards, d'une cuisine, d'un séjour lumineux de 20m² environ donnant sur le balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Vous disposerez également d'un grenier et d'un box de 10m² au sous-sol. Chauffage électrique individuel. La taxe foncière s'élève à 1311€/an. Les charges de 975 euros /mois comprennent les différents services sur place ainsi que la présence du personnel médical jour et nuit (boutons appel d'urgence dans les wc et la salle de bains). C'est une