appartement T2 de 45,85m² + cave

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Isère St Marcellin - 38160

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 45 m²
Prix/m²: 1 489 €/m²

DISPONIBILITE IMMEDIATE
DE PARTICULIER A PARTICULIER
T2 + CAVE
CENTRE VILLE DE ST MARCELLIN RUE DE BEAUVOIR Particulier (propriétaire direct, pas d’agence) vend un T2 non meublé de 45,85m² + cave individuelle dans centre ville de St Marcellin (38), 8 – 10 Rue de Beauvoir, tous commerces et commodités au pied de l’immeuble.
T2 de 45,85m² (surface loi Carrez totale), traversant, très lumineux, très calme, beaux volumes, spacieux, sans ascenseur, sans concierge (donc très peu de charges), interphone, double vitrage, comprenant 1 hall, 1 séjour, 1 chambre, 1 dégagement, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bains et 1 wc indépendant + 1 cave individuelle au niveau -1 de 6,84m².
Possibilité de rajouter 1 mezzanine car belle hauteur sous plafond.
Tous les diagnostics viennent d’être réalisés. Consommation énergétique = E (260 kWh ep/m².an) ; Emission de gaz à effet de serre = C (13 kg eqCO2/m².an).
Pas de gaz, chauffage et eau électrique individuel.
Taxe foncière 2017 = 410€.
Disponible immédiatement. Prix NET : 67.000€ (pas de frais d'agence en +). ou mail : [email protected] Plan et photos en pièces jointes Tableau récapitulatif des surfaces de chaque pièce au sens Loi Carrez :
Entrée/Séjour 20,76
Dégagement 1,49
Placard 0,37
WC 1,46
Salle de bains 6,14
Cuisine 6,54
Chambre 9,09
Surface Loi Carrez totale : 45,85 m²