Appartement T2 Bulgarie, résidentiel à 400 m. de la plage.

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 67 m²
Prix/m²: 612 €/m²

Cet appartement T2 de 67,50 m² se trouve au 4ème étage sur 6 avec ascenseur dans un nouveau complexe résidentiel de luxe situé dans la plus ancienne station balnéaire de la Mer Noire bulgare, Saints Konstantin & Elena. A proximité du jardin botanique « Ecopark », à seulement 7 km du centre de Varna et à 400 mètres de la plage.
Il comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine, une chambre à coucher, une salle de bains et un WC.
Cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Ce complexe résidentiel propose deux restaurants avec une variété de spécialités culinaires et de boissons, un centre SPA moderne offrant une grande variété de programmes de détente, 3 piscines (intérieure, extérieure et pour les enfants) avec de l'eau minérale, une aire de jeux pour enfants et deux aires sportives pour pratiquer le tennis et le football. Une aire de parking est également disponible.
Idéal pour investissement à fort potentiel locatif.
Cet appartement est vendu 41.000 EUR + 2870 EUR (notaire (4%) + commission agence (3%)).
Voici le calcul de rentabilité brute de cet appartement :
Le loyer moyen par nuitée pour ce type d'appartement et cette localisation est de 30 EUR. Pour ce calcul, nous prévoyons une moyenne d'occupation basse de 20 nuitées par mois.
Donc, loyer annuel / prix d'achat = taux de rentabilité brute, soit ((30 x 20) x 12)) / (41.000 + 2870) = 17,56 %.
Charges mensuelles : 7,50 EUR
Charges annuelles : 150 EUR
Le taux de rentabilité nette dépend des divers prestataires de services utilisés.
REF : 25976