Appartement T2 37 m2 + garage déjà loué

Ville/Code postal : Aquitaine Pyrénées-Atlantiques Oloron Ste Marie - 64400

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 37 m²
Prix/m²: 1 351 €/m²

Actuellement occupé par un locataire ( bail jusqu’au 19/10/2018 ) pour un loyer de 405 € charges incluses ( 45 € de provision de charges ).
Rendement total net d’impôts et de charges ( taxe foncière, impôts sur le revenu, charges de copropriété et assurance propriétaire non occupant, frais de notaire inclus ) pour une imposition à 14 % -> 6.19 %
Rendement total net d’impôts et de charges ( taxe foncière, impôts sur le revenu, charges de copropriété et assurance propriétaire non occupant, frais de notaire inclus ) pour une imposition à 30 % -> 5.20 %
Possibilité de retransmettre le détail des calculs et les chiffres sous format excel.
Oloron-Sainte-Marie, rue Labarraque, 1er étage d'une copropriété avec interphone et sans ascenseur, appartement T2 de 37 m2 rénové en 2013 dans un immeuble comprenant 3 étages et 7 appartements.. Fonctionnel avec entrée, chambre, salon spacieux avec cuisine équipée ( réfrigérateur sous plan, four multifonction, hotte, plaques à induction, évier ), salle d’eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’un garage de 27 m2 ( comprenant une machine à laver ). Chauffage individuel avec radiateurs électriques à chaleur douce à inertie, double vitrage PVC et ADSL. Possibilité de se garer facilement ( parking de l’école ou garage ), à 5 min à pied des petits commerces, jardin publique, sous préfecture, gare SNCF... Zones commerciales ou autres services à 5 min en voiture.
Chauffe-eau changé en février 2016.
Ravalement de façade avant effectué en 2008. Réfection de la toiture effectué en 2009. Cage d’escalier rénové en 2012. Ravalement de façade arrière prochainement ( voté et déjà payé ). Les charges s'élèvent à 80 € mensuel ( 955 € annuel, comprenant l'eau individuelle, le fond de travaux à 5 %, la femme de ménage, l'électricité des parties communes, les petits travaux d'entretien, les frais de gestion, etc ) Classe énergie E ( 234, D à 4 points près )
Classe GES B ( 7, A à 2 points près )
Taxe foncière 292 € ( 9.97 % de taxe d’ordures ménagères ).
AGENCE S’ABSTENIR