Appartement Studio 21 m² - 61140 Bagnoles de l’Orne

Ville/Code postal : Basse-Normandie Orne Bagnoles de l'Orne - 61140

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 21 m²
Prix/m²: 1 571 €/m²

LA station du bien-être : adorable petite ville au cœur de la Normandie, station thermale reconnue, avec son lac, son casino, son centre de balnéothérapie et de wellness, ses restaurants gourmets, son hippodrome et courses de chevaux, le bocage normand et ses produits régionaux. Nombreuses possibilités d'excursions et de ballades dans la fameuse Suisse Normande,. A 3 mn du centre-ville et commerces, 2 mn du lac, idéalement situé. 21 m², où il fait bon vivre, au 3e étage dans le plus bel immeuble (Le Grand Hôtel, avant guerre) du Bagnoles de l’Orne Historique. Intérieur spacieux (grande hauteur sous plafond). Ensoleillé le matin, permet de rester frais les après-midis d'été. Aucun vis-à-vis. Vrai balcon très agréable. L’un des appartements le plus tranquille de la résidence. Orientation Est. Vue aérée sur la forêt (zone protégée), avec au loin d'un côté le Champ de course, et de l'autre la place de la gare historique. Comprend : entrée + cuisinette (meuble plaques double électriques avec évier intégré) + wc /salle de bains (baignoire sabot, mini lavabo) 5 m² (1.5+1.4+2.2m²), séparés du salon de 16 m². Plus de 3 m sous plafond. Plafond double isolation. Placard intégré au mur (40x85x220cm). Balcon 70x200 cm. Ouverture fenêtre 130x280 cm. Chauffage et chauffe-eau électriques. Pas de gaz. Grande cave d'environ 4m² en sous-sol et local vélo. L'intérieur, l'équipement et l’électricité sont anciens, donc à réaménager selon votre goût. Un timide début de travaux apparait par-ci par-là. A vous de choisir comment décorer. Actuellement moquette sur plancher chène d'origine, et revêtement mural en papier projeté. Charges environ 1000€ l’an TOUT compris. Syndic env. 500€ (Travaux prévus dans l’immeuble : en principe charges annuelles 350€) + Électricité et Impôts. Service Conciergerie à l'année. Investisseur : belle rentabilité