Appartement neuf F2 47 m² Marly proche Metz 5 min

Ville/Code postal : Lorraine Moselle Metz Metz - 57000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 47 m²
Prix/m²: 3 085 €/m²

Coup de cœur assuré pour cet appartement de standing de 47 m² au sein du nouvel eco-quartier de Marly, proche de toutes commodités et dans un cadre vert et paisible. Le bien est composé d'une chambre (parquet), d'une cuisine toute équipée ouverte sur séjour de 25m², d'une salle de bain moderne (douche italienne et WC suspendu) et d'une entrée/couloir faisant la jonction entre les différentes pièces.
Il est accompagné d'un garage privatif fermé et automatisé en sous-sol (stationnement très simple et rapide), d'une belle terrasse (dalles sur plots), d'un cellier extérieur (alimenté en électricité et arrivée eau, tout aux normes récentes NF Logement) et d'un jardin arboré de 71m².
Porte d'entrée blindée 5 points, double vitrage sur fenêtres PVC ouvrante en oscillo partout même sur la baie vitrée du salon. Vous bénéficiez de volets roulants électrique sur l'ensemble des fenêtres.
Vous disposez aussi du confort d'un chauffage au sol dans toutes les pièces ainsi que d'un sèche serviette dans la salle de bain en agrément. L'appartement est neuf en RDC, aucun travaux à prévoir (fin de construction en décembre 2014). A ce titre l'appartement est équipé d'un réseau de dernières générations : prise ethernet mural RJ45 (chambre et salon) en Catégorie 6A double blindage pour réseau Grade 3S. Baie de brassage et coffret VDI installée. Le réseau électrique du garage sous-terrain est raccordé au panneau dans l'appartement.
Logement très économe : Catégorie B : 75 kWh/m².
Normes pour personnes handicapées en fauteuil roulant respectées.
Espace de jeux pour enfants en face de la résidence.
Profitez des balades au bord de la Seille et du parc détente et promenade à 1 min à pied (parcours de santé pour sportif installé).
Proche toutes commodités : Arrêt de bus à côté de la résidence.
Ecole maternelle et périscolaire à 1 min à pied. Collège à 2 min. Zone commercial Marly à 1 min (McDo, Leclerc, Grand Frais, Jardineries, Boulangerie), ZAC Augny à 5min. Metz Centre à 10min. Hopitaux 10 min. Accès aux voies rapides en 2 min (A315 A31 - A4).
Vente de particulier, pas de frais d'agence.
Complément de photos possible sur simple demande.
Contact : Jérémie au 06 73 85 16 47.
Visite possible en fin d'après-midi en semaine jusqu'à 21h et le weekend selon les disponibilités. Contact par e-mail, merci de laisser votre numéro de téléphone svp. Merci.