APPARTEMENT ETUDIANT PRIVE

Ville/Code postal : Pays de la Loire Loire-Atlantique Nantes Nantes - 44000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 20 m²
Prix/m²: 3 334 €/m²

Particulier vend studio Etudiant dans Résidence Services ouverte depuis 2009. La Résidence Etudiante est située à proximité des commerces, du centre-ville et à 8 minutes en voiture du centre commercial Paridis. Proche des facultés et grandes écoles et très bien desservie par les transports en commun (arrêt de tramway à proximité).
Le studio est meublé et fonctionnel, dispose d’un coin bureau, d’une kitchenette équipée, d’une salle de bain privative et d’un lit avec kit linge à disposition.
La Résidence Etudiante dispose d’une gamme complète de services et avantages tels que la connexion WIFI par fibre optique illimitée dans chaque logement, l’accès gratuit à la fitness zone ainsi qu’à l’espace de détente et de co-working, laverie automatique, parking privé et un local à vélo.
Prix : 66.682 €
Taxe Foncière : 419 €
Charges de Copropriété : 199 €
Loyer annuel : 3.014 €
Rentabilité annuelle : 4,47%
Informations :
LMNP occasion :
L'achat d'occasion présente l'avantage d'offrir une analyse plus fiable du rendement du bien. De plus, si le logement n'est pas éligible à la récupération de TVA (en l'absence de travaux ou si c'est un bien d'occasion de moins de quinze ans), il n'est pas nécessaire d'acheter dans une résidence offrant une prestation de service. Le choix du lieu est donc plus large. LMNP amortissement :
Le dispositif LMNP permet de réaliser des amortissements que l'on peut déduire des revenus immobiliers.
La durée de l'amortissement est variable en fonction de la nature du bien et des éléments à amortir. Vingt à cinquante ans pour l'immeuble, cinq à sept ans pour les meubles. La valeur du terrain ne peut pas être amortie.