Appartement duplex 6 pièces vendu loué à Nancy

Prix : 260 000€
Ville/Code postal : Lorraine
Meurthe-et-Moselle
Nancy
Nancy - 54000
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 99 m²
Prix/m² : 2 626 €/m²
Nancy-centre en vieille ville. Pour investisseur. Joli duplex très bien situé, entre la porte de la Craffe et le Jardin de la pépinière. Appartement type F5 de 99 m², situé aux derniers étages d’un petit immeuble ancien à faibles charges. Il est en très bon état (rénové en 2020) la toiture de l’immeuble est neuve et la cage d’escalier a été repeinte récemment. Vous êtes investisseur ? L’appartement est en colocation de 4 étudiantes avec un loyer de 1720€/mois soit une rentabilité brute de quasiment 8%. Durant l’été l’appartement peut être mis en location airbnb pour 120€/ nuit, idéal pour les touristes souhaitant visiter la vieille ville et proche des rues commerçantes. Cet appartement n’a pas de vis-à-vis est au calme (plutôt rare en centre-ville). Traversant, il est lumineux, avec le séjour exposé au Sud. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC et chauffage gaz individuel. Très joli parquet moderne en chêne massif sur tout le 1er niveau, cheminées déco, poutres apparentes. Tous les équipements et meubles que vous voyez sur les photos font partie du prix, sans supplément. En effet, ce duplex est vendu entièrement meublé. Voici l’agencement : 2de étage : grande entrée-dégagement, WC séparés, cuisine équipée dans la salle à manger (grande cheminée déco), ouverte sur lumineux séjour, chambre. Au 3eme étage : dégagement, 3 chambres entièrement équipées, salle d’eau et WC séparé.