Appartement Duplex 3 pièces 90m2 + jardin privatif

Ville/Code postal : Champagne-Ardenne Aube Troyes - 10000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 90 m²
Prix/m²: 2 000 €/m²

A Troyes secteur gare ( 2 min ), idéalement situé à 5 min du centre ville, appartement/maison en duplex plus cave de 90m2 dans maison bourgeoise. Au rez-de-chausée, vous trouverez une cuisine récente, équipée d'une plaque gaz, un four, une hotte aspirante et un lave-vaisselle intégré, ouverte sur une pièce de vie et un w.c. indépendant, l'ensemble sur 45m2. Possibilité de faire une chambre. A l'étage, parquet complet,un palier dessert deux chambres ( 21 et 13m2 ) et une salle de bain récente avec baignoire et wc. Une cave aménagée de 29m2, avec son espace buanderie, équipé d'un évier double bacs, et pouvant accueillir une machine-à-laver et un sèche-linge. Dalles gravillonnées au sol et un espace sur gravier pour une meilleure conservation du vin. Le chauffage et la production d'eau chaude instantanée ( ballon 60 litres ) sont assurés par une chaudière à condensation Frisquet de 2009 ( 30 ans d'espérance de vie ). L'entretien est à jour et se fait encore par l'installateur. Un jardin privatif de 111m2 et sa terrasse en bois de 18m2, deux places de parking, portail électrique deux bips et batterie de secours en cas de coupure EDF, interphone vidéo. Aucun vis-à-vis avec les autres copropriétaires
Autres photos sur demande. A propos de la copropriété :
540€ de charges annuelles
5 lots d’habitation, 6 lots places de parking, 3 lots jardins privatifs ( 14 lots )
Lots du bien : 1 lot habitation et 1 lot jardin privatif
Aucun travaux voté en assemblée générale Taxe foncière : 850€. Agences et curieux s'abstenir.