Appartement 1 ère étage + jardin attenant - LOUE

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Besseges - 30160

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 53 m²
Prix/m²: 755 €/m²

Bessèges , 3200 habitants à 30 km d'Alès, au pied des Cévennes. Très rare : Appartement en premier étage + jardin privé attenant. Total = Cadastré 130 m2 Dans un petit immeuble en PIERRE des années 1900 bien ensoleillé , en pleine verdure. Marché hebdomadaire , tous commerces et soins accessible à pied. Quartier tranquille hors centre, plage/baignade dans la rivière à 200 mètres.... L'immeuble a une toiture NEUVE y compris charpentes. L'appartement a 400/millièmes dans la co-pro mais il n'y a PAS de charge ( co-pro libre ). Que 3 proprios ! La cage d' escalier vient juste d'avoir un rafraîchissement . Le locataire en place souhaite rester: (1 homme seul) depuis 2011, sérieux, discret, AUCUN impayé ; l'appartement est toujours hyper propre et bien entretenu. Bail en cours , fin prévue pour le 31/10/2020. Le loyer mensuel est de 350,-€ donc 4200,-€/An. Prix de vente: 39.999,-€ la Taxe Foncière ( 236,-€/an ). L'appartement a été complètement refait en 2011, climatisation réversible, doubles vitrages PVC partout, équipé de DEUX portes blindées ( devant ET derrière pour une valeur de 5000,-€ ). -Entrée, séjour/sam, cuisine ( indépendante équipée ), 1 chambre et 1 bureau ( ou petite chambre/enfant ), salle de bains ( baignoire, lavabo) WC indépendant, accès JARDIN par la cuisine, le jardin est PRIVATIF et a une surface d'environ 60m2 avec cabanon au fond, poulailler, petit potager, barbecue,terrasse ombragée. Inclus en + au RDC, une cave de rangement (12m2) privative + un débarras privatif sous l'escalier ! Parking communal gratuit à côté de l'immeuble à 25 mètres ! Visites possibles QUE sur RDV le Mardi après-midi, ou Jeudi après-midi ou Samedi Me contactez uniquement si vous AVEZ les fonds pour les "frais de Notaires" S.V.P. ! ( environ 4000,-€ ) Les expertises obligatoires seront faites avant la signature du compromis comme la loi l’exige.