Ancien moulin sur 4500 m² de terrain

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Haute-Savoie Orcier - 74550

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 207 m²
Prix/m²: 2 222 €/m²

Particulier vend sur la commune d’Orcier, route du col du feu au cœur de la nature et à 2 minutes du centre du village un ancien moulin d’une surface habitable d’environ 150 m² et d’un appartement 2 pièces de 57m² environ.
Edifiée sur un terrain de 4500 m², avec un abri attenant pouvant accueillir 3 voitures et d’une grande dépendance servant d’atelier, possibilité de l’aménager, (après quelques travaux). Au rez-de-chaussée vous disposez d’un hall d’entrée et de nombreux placards, suivi d’un salon avec cheminée et d’un séjour.
Une belle cuisine aménagée avec sortie extérieure et une salle d’eau avec baignoire, douche et toilette séparé. L’étage se compose de 4 chambres, dont 1 spacieuse avec penderie, ainsi qu’un espace bureau pouvant être transformé en chambre d’appoint, 2 des chambres donnant accès sur le bacon, un superbe grenier aménagé, isolé et chauffé
Une salle d’eau avec cabine de douche et toilette séparé. Au sous-sol, une cave et buanderie, un sauna avec sortie extérieure coté ruisseau. Un appartement indépendant 2 pièces d’environ 57 m², avec cuisine aménagée, salle d’eau douche à l’italienne, toilette séparé, une chambre, avec placard et mécanisme du moulin apparent.
Appartement idéal pour rendement locatif saisonnier ou à l’année. Les points forts de ce moulin sont :
Cadre bucolique grâce au ruisseau qui traverse la propriété.
Appartement indépendant.
Sa situation géographique : à la campagne et proche de toutes les commodités, écoles, commerces, etc..
A seulement 30 minutes de l’autoroute A6 Paris, Lyon et Chamonix et à 35 km de Genève.
Son exposition : SUD / Ouest
Double vitrages, Pompe à chaleur, isolation, grand terrain, abri pour 3 voitures, dépendance.