A vendre superbe propriété à 30 minutes d'Angers et de Lava

Prix : 453 000€
Ville/Code postal : Pays de la Loire
------Maine-et-Loire
------Mire - 49330
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de pièces 9 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10
Surface 240 m²
Prix/m² 1 888 €/m²
Venez découvrir cette propriété à vocation équestre, au calme, loin de toute nuisance, qui peut aussi se transformer en gîte, chambres d'hôte ou en location de salles pour l'événementiel. Le bien, situé à Miré dans le département du Maine-et-Loire, se compose : d'une longère entièrement rénovée de 280 m², comprenant 5 chambres, dont 2 (de 18 et 25 m²) au rez-de-chaussée, des grandes pièces à vivre et une véranda. La cuisine aménagée s'ouvre sur le salon-salle à manger avec d'authentiques poutres apparentes et une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouvez aussi un salon-bibliothèque de 35 m² et une autre pièce de 50 m². L'étage rassemble une 3èmechambre mansardée de 25 m² avec salle de douche et WC, une 4èmechambre de 70 m² avec tomettes et douche à l'italienne et une 5èmechambre de 40 m² avec poutres apparentes. Cette demeure de caractère présente de nombreux atouts : chauffage par géothermie, beaux volumes, cheminée et poêle à bois, grande terrasse en bois de 90 m²…de 450 m² de dépendances. A savoir : écurie, sellerie, atelier, hangar à fourrage, grand grenier aménageable… Le gros oeuvre est en parfait état. de 4 hectares de prairies attenantes aménagées selon les principes du paddock Paradise, avec des abris pour chevaux et une petite carrière sablée de 18 par 30 m.de divers espaces extérieurs : potager, verger, poulailler, serre à l'ancienne en métal et en verre…. et d'un environnement unique : forêt, ruisseau… A noter : les toitures sont neuves pour la maison comme pour les dépendances.Cette propriété unique au fort potentiel peut accueillir toutes sortes d'activités professionnelles et/ou touristiques. Elle est proposée au prix de 453 000 €. Miré se trouve à 30 minutes d'Angers et de Laval, et à 40 minutes du Mans. A visiter sans tarder et sans frais d'agence ! Mandat N° 1205. -------------------------------------------------------------------------------------------------------