A vendre, dépt Loiret (45) St Germain des Prés AMILLY...

Prix : 230 000€
Ville/Code postal : Centre
------Loiret
------St Germain des pres - 45220
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 6 pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 250 m²
Prix/m² 920 €/m²
A vendre, dépt Loiret (45) St Germain des Prés AMILLY campagne, fermette et dépendance COUP DE COEUR pour cette fermette au calme, rénovée avec goût,sur terrain d'environ 400m2. En plus une grande dépendance, face à la maison avec son magnifique terrain clos d'environ 2300m2. Dans un hameau paisible situé à environ 5km d'Amilly à seulement 8 km de l'hôpital et environ 11km de la gare et de Montargis centre. Lumineuse, agréable à vivre et économe en énergie grâce à une bonne isolation et son double-vitrage PVC, la maison est composée : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec placards et poêle à granulés desservant d'un côté, 2 chambres dont une grande chambre de 25m2 avec tomettes et cheminée d'époque, buanderie, cave, chaufferie, de l'autre côté, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, cuisine séparée aménagée et équipée, un grand salon séjour cathédrale d'environ 47m2 avec cheminée insert, porte fenêtres donnant sur la terrasse et un jardin clos, bucher, garage. A l'étage, sous combles aménagés, deux espaces séparés et desservis par deux escaliers indépendants : le premier, dans l'entrée donnant d'un sur une pièce palière, bureau, une grande chambre d'environ 25 m2, salle d'eau avec douche, WC séparés. De l'autre côté, accès par l'escalier du salon-séjour donnant sur une grande pièce en mezzanine d'environ 25m2, grenier offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Chauffage bois, pellés, électrique. En face de l'habitation, non attenant, une grande dépendance à usage de grange, atelier, hangar ouvert pour voitures, jardin arboré avec puits. La dépendance est idéale pour un artisan, une personne cherchant un atelier ou qui voudrait la transformer en une partie habitable comme maison d'amis, location gîte... A voir sans tarder ! Assainissement conforme. Pas de travaux à prévoir ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Peggy CHOCHOIS *************** (réf. 11611) Honoraires charge