A VENDRE dept 45 (LOIRET) maison bourgoise MONTARGIS

Prix : 676 000€
Ville/Code postal : Centre
------Loiret
------Montargis - 45200
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 10+ pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 360 m²
Prix/m² 1 878 €/m²
Au coeur de Montargis, la Venise du Gâtinais, située au carrefour des nationales 7 et 60 et accès direct à l'A6 pour rejoindre Paris qui se trouve à 110km. Cette maison bourgeoise est un hâvre de paix en plein centre de Montargis.pour tout faire à pied marché, gare, écoles, boutiques hyper centre. Composée de 4 niveaux d'environ 120 m2 chacun, les 3 niveaux de pièces à vivre sont desservis par un magnifique escalier et ses fenêtres avec de magnifiques vitraux. Au rez-de jardin : sous-sol total avec pièce carrelée, chaufferie, deux pièces avec tomettes dont une avec un point d'eau et une porte fenêtre donnant sur l'extérieur, une autre pièce, grande cave de 30m2 Au rez de chaussée : hall de réception de 22m2, cuisine de 20 m2 séparée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, salle à manger de 17m2, Salon séjour d'environ 60m2 donnant sur la terrasse surélevée avec vue sur le jardin de 1700m2. Un escalier vous mènera au jardin joilement arboré et sans vis à vis. Ecrin de verdure en plen centre ville. Au premier étage entièrement parqueté : palier de 22m2, wc, chambre de 15m2, chambre de 30 m2 avec 2 placards dressing, chambre de 30m2 avec 1 placard dressing, salle de bains carrelée avec baignoire pied de lion et douche, une chambre de 12m2 avec placard Au deuxième étage moqueté avec parquet dessous: palier desservant wc, une chambre de 12m2, une chambre de 18m2, salle d'eau avec douche, grande salle de jeux d'environ 68m2 avec parquet. Deux garages - chauffage gaz de ville - DPE classe C - Grille d'entrée en fer forgé, motorisé, interphone. Les atouts à relever : l'emplacement, le charme de la bâtisse avec sa tourelle, ses moulures ses belles hauteurs sous plafond, sa terrasse surélevée, ses vitraux, son joli petit parc de 1700m2 en pleine ville. L'empacement pourrait permettre de créer des gîtes, chambres d'hôtes, pourquoi pas y faire de la restauration ou aménager des pièces ou rez de jardin pour activité libéral