A saisir : magnifique T4 style loft atelier à Cenon près de Bo

Prix : 353 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
Gironde
Cenon - 33150
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 83 m²
Prix/m² : 4 253 €/m²
Voici un appartement de standing qui a tout pour vous charmer ! Situé à Cenon, aux portes de l'Entre-deux-Mers à seulement 7 km de Bordeaux, ce T4 très lumineux affiche de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Niché sur la rive droite de la Garonne, au pied d'une petite colline dominant la plaine alluviale, Cenon est un bourg accueillant et commerçant, entre village de campagne et petite ville. La ville est située entre le fleuve et les coteaux de l'Entre-deux-Mers. Cet appartement de 4 pièces au design contemporain dans un esprit « loft » s'étend sur une surface habitable de 83 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine conviviale ouverte sur un salon, de deux chambres dont une avec salle d'eau douche + vasque, d'une salle de bain avec sèche-serviettes, d'un wc indépendant. Le sol est recouvert de Taraflex®, des dalles de haute qualité. Un escalier en bois mène à la mezzanine (plancher pin massif des Landes). L'appartement situé au 3ème étage d'un immeuble résidentiel construit en 2019 est sécurisé (visiophone) avec deux ascenseurs et 1 place de stationnement privé. À noter que l'isolation est renforcée, le chauffage est mixte gaz/solaire. L'isolation extérieure est optimale conforme à la RT 2012. Cet appartement de standing proche de Bordeaux est un bien rare à la vente. Il est situé en haut de la falaise et surplombe le nouveau Pont Chaban-Delmas. À très bientôt pour une visite… ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur