A la frontière du 9ème et du 10ème. mercial... - Ile de France
Paris
Paris 9ème ardt - 75009

Prix : 1 190 000€
Ville/Code postal : Ile de France
Paris
Paris 9ème ardt - 75009
Type d'annonce : Agence Offre
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 119 m²
Vente/Location : A vendre
A la frontière du 9ème et du 10ème. Local commercial entièrement rénové en bureaux. Superficie de 101m² (Possibilité d'agrandir à 119m²). A proximité immédiate du Square Montholon, ce local commercial rénové entièrement en bureaux se situe au Rez de Chaussée d'un bel immeuble ancien bien entretenu. L'entrée semi-indépendante est située au fond de la ravissante cour pavée. Cette entrée dessert via un couloir commun de 6m² deux espaces: Un petit bureau de 12m² refait à neuf et donnant sur la cour de l'immeuble. Il est possible de louer ce bureau afin de réunir l'ensemble. Un immense espace à la structure Eiffel, sous la toiture, refait lui aussi à neuf, et composé d'une salle de réunion de 21m² avec cuisine américaine équipée, un wc, un local technique. Un immense open space (destiné à l'espace de travail) très haut de plafond d'une surface de 56m² au sol et de 20m² en Mezzanine via un bel escalier en bois. La surface totale de ces bureaux (Avec la commercialité) est de 101,12m² au sol (95,43m² Loi Carrez). Soit une surface utilisable, en louant le petit bureau; d'environ 119m² au sol. A proximité immédiate des commerces et du métro, ces bureaux ont bénéficié d'une rénovation de qualité: Isolation phonique et thermique avec laine de verre dans les murs et le toit, VMC, cablage RJ45... Concernant la copropriété: Les travaux de toiture ont été votés et payés. Le principe du ravalement de la façade a été voté lui aussi. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Quote-part annuelle des charges courantes : 1300€ - GV/DA/9762/V