(996324-0LV) A LOUER

Prix : 169 128€
Ville/Code postal : Aquitaine
Gironde
Merignac - 33700
Type d'annonce : Agence Offre
Vente/Location : A louer
Surface : 1057 m²
Consommation énergétique : Pas concerné
A proximité immédiate de l'aéroport et de la future ligne de Tram A (d'ici 2022), Evolis vous propose à la location un immeuble de bureaux à l'architecture contemporaine plusieurs plateaux à aménager selon vos besoins (réglementation code du travail). Deux terrasses sont accessibles en r+3. 70 places de parkings dont 26 couvertes complètent l'ensemble. . Immeuble neuf . Contrôle d'accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Ascenseur . Neuf . Espace ouvert . Pavé Led . Plinthes périphériques Lot 03 de 280.85 m² : . Terrasse de 90m² Lot 03 de 287.73 m² : . Terrasse de 90 m² . Parkings extérieurs : 44 emplacements simples Situation/Transports : Proche rocade sorties n°11 et n°11a À 5 mn de l'aéroport Bordeaux Mérignac Tramway ligne A station "Acacias" (2022) Desserte lignes 1 / 48 Gare SNCF: 25 mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1er étage - Type : Bureaux - Surfaces : 776,44 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 145 m²/an HT HC - Charges : 19 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 3ème étage - Type : Bureaux - Surfaces : 280,85 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 160 m²/an HT HC - Charges : 19 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 03 - Type : Parkings - Surfaces : - - Honoraires : A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 1 057,29 m² - Étage : 26 nota