(950063-0LV) A LOUER

Prix : 366 120€
Ville/Code postal : Ile de France
Seine-Saint-Denis
St Denis - 93200
Type d'annonce : Agence Offre
Vente/Location : A louer
Surface : 1356 m²
Consommation énergétique : Pas concerné
Au coeur de la Plaine Saint Denis, dans un environnement tertiaire proche du RER B et D, EVOLIS vous propose un plateau de 1 356 m² de bureaux rénovés. L'immeuble dispose d'un RIE et places de parking au sous-sol. ERP . Immeuble 100% bureaux en pleine propriété en Code du travail . Surface utile totale de 7 819 m² sur quatre étages supérieurs complétés par un restaurant inter entreprises de 407 m² . Bâtiment entièrement autonome sur le plan technique . Deux batteries d'ascenseurs en triplex et duplex ainsi qu'un monte charge . Contrôle d'accès et un système de télé surveillance . Restaurant inter entreprise offrant une capacité de 150 et assurant 300 couverts par jour à la disposition des occupants utilisateurs extérieurs . Hôtesse d'accueil . Casiers connectés . Bibliothèque partagée . Possible ERP 5 . Plateaux fonctionnels et divisibles d'une surface d'environ 1 750 m² . Deux niveaux en infrastructure avec des archives et un parking de 125 places de stationnement . Surface lumineuse et fonctionnelle bénéficiant d'une cour intérieur avec un jardin planté . Open space . Salon d'accueil . Vérifications des installations techniques privatives existantes . Faux planchers . Faux plafonds . Moquette . Labellisation en cours Situation/Transports : Bus : 130, 239, 153, 173 et 356 La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint Denis (D) Boulevard Périphérique : Porte de la Chapelle 10 min Porte d'Aubervilliers 10 min Front Populaire (12) ligne 15 (2023/2024) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+4 - Bâtiment : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 1 356 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 270 m²/an HT HC - Charges : 61,9 m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Non défini - Bâtiment : 1 - Type : Archives - Sur