(946308-0VV) A VENDRE, Bureaux à vendre avec vue !

Prix : 480 000€
Ville/Code postal : Ile de France
Seine-Saint-Denis
St Denis - 93200
Type d'annonce : Agence Offre
Vente/Location : A vendre
Surface : 217 m²
Consommation énergétique : Pas concerné
Dans un environnement tertiaire, au sein d'un immeuble restructuré, à proximité immédiate des quais de Seine. Evolis vous propose des bureaux traversants et en très bon état. Parkings disponibles. . Immeuble restructuré . Double accès . Parties communes de qualité . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Gardiennage . Télésurveillance . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Chauffage immeuble gaz . Climatisation réversible . R.I.E à proximité . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme Situation/Transports : A1/A86 Gare de Saint Denis - Ligne H et RER D Carrefour Pleyel 274 - Quai de Saint Ouen . Les places de parkings sont inclus dans le prix de vente . Loyer annuel potentiel : 40 420 euros HT . Rendement AEM 7,49% . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : 5ème étage - Bâtiment : Lot 1 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 217 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 2 211,98 m² HD - Charges : 30 m²/an HT - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - lot : 1 - Étage : Total - Surfaces : 217 m² Référence à rappeler : 946308-0VV