(846686V) A LOUER, BUREAUX EXCELLENT STANDING PROCHE RER

Prix : 520 404€
Ville/Code postal : Ile de France
------Hauts-de-Seine
------Rueil Malmaison - 92500
Type d'annonce : Agence Offre
Vente/Location : A louer
Surface : 2001 m²
Consommation énergétique : Pas concerné
Dans un immeuble à dimension humaine qui favorise la convivialité et la communication, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux à la location. RER A à toute proximité. . Immeuble à dimension humaine qui favorise la convivialité et la communication. . Volet environnemental visé : label certification HQE Exploitation . Terrasse panoramique aménageable et jardin privatif. . Rez-de-jardin offrant des possibilités de restauration, salles de conférence, espaces de convivialité, etc. . PC de sécurité vidéo-surveillance 24h/24 . Contrôle d'accès par badge . Aire de livraison . Cafétéria - RIE sur jardin: 400 couverts CHAUFFAGE - VENTILATION - CLIMATISATION : . Ventilation double-flux avec récupération d'énergie sur GTC. ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES : . Courant distribué de type 230/400 V avec régime neutre TT. . Alimentation basse tension par poste de distribution publique avec comptage par zone locative reportée à une baie de télé-comptage, avec compteur individuel par plateau. . Distribution par colonne verticale de 1000 A / armoire divisionnaire dans chaque zone locative. . Distribution éclairage dans le plénum du faux-plafond / distribution PC en faux plancher avec nourrice équipée de 3 . PCs par poste de travail. . Sous-comptages avec report à la GTB dans chaque armoire divisionnaire. ÉCLAIRAGE : . Bureaux : luminaires basse luminance à haut rendement, cellule de détection de présence et de luminosité intégrée, gradables et équipés de tubes T5 encastrés - Niveau d'éclairement : 300 lux moyen. FAUX PLAFONDS : . Bureaux : dalles en fibre minérale 1,40 m x 0,60 m, démontables, absorption acoustique type Ecophon Focus A. . Hall et paliers : dalles de granit indien multicolore. . Sanitaires : carrelage grès cérame. Situation/Transports : Bus lignes: 144/158/159/241/244/367/467 Auber (A) à 26 min. Charles de Gaulle Etoile (A) à 22 min. Châtelet-les - Halles (A, B, D) à 28 mns. La Défense Grande Arche (A) à 1