(811290V) A VENDRE, Produit Investisseur

Ville/Code postal : Ile de France Val-d'Oise Garges les Gonesse - 95140

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 2000 m²
Vente/Location: A vendre

Offrant une grande visibilité, Evolis vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant à usage commercial d'une surface totale de 2000m² composé d'un premier lot de 500m² (loué), et d'un second lot de 1500m² (loué). Revenu annuel 315 752 euros Hors charges et Hors taxes. . Bâtiment indépendant . Façade en Beton/Bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Cour privative **Locaux pour investissement** Pharmacie : 500m² Loyer : 50 000 euros HT HC AN Carrefour Market : 1500 m² Loyer : 265 752 euros HT HC an Le locataire a donné congé - n'occupe plus les locaux - fin du bail 30/06/2021 . Bon état . Local technique . Sanitaires privatifs . Carrelage . Locaux E.R.P. . Chauffage par aérotherme gaz . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 6,0 m . Porte sectionnelle de plain-pied : Situation/Transports : Bus : 270 -250 Transilien T11 - Stains la Cerisaie? ou RER D ? Pierrefitte - Stains? N1/A1/A86 T11 - Stains la Cerisaie Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : Rez-de-chaussée - Bâtiment : 1 - Type : Commerce - Surfaces : 1 500 m² - Disponibilité : Immédiate - Prix : 1 500,00 € m² HD - Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur - Fiscal : Droits d´enregistrement - Étage : Rez-de-chaussée - Bâtiment : 1 - Type : Commerce - Surfaces : 500 m² - Disponibilité : Immédiate - Prix : 1 500,00 € m² HD - Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur - Fiscal : Droits d´enregistrement - Bâtiment : 1 - Type : Parkings - Surfaces : - m² - Honoraires : A la charge de l´acquéreur - Fiscal : Droits d´enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 2000.0 m² - Étage : 98 extérieurs Référence à rappeler : 811290V