(791106V) A VENDRE

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Marseille Marseille - 13002

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 1964 m²
Vente/Location: A vendre

Proche du métro Colbert, Evolis vous propose à l'investissement un local commercial actuellement loué de 1 964 m². Le loyer annuel perçu est de 200 000 euros HT HC/an à partir de 2019.
Ces locaux sont disponible immédiatement.
. Locaux rénové par le locataire
. Un bail de 10 ans dont 6 ans ferme arrivant à échéance en 2025
. 1 M euros HT de travaux réalisé par le locataire en contrepartie d'un loyer progressif sur 3 ans (135/175/200M euros)
. Actif au sein d'un bâtiment typique du vieux Marseille donnant accès au quartier du Panier
. Le passage des Folies Bergères bénéficie d'une restructuration pour un montant estimé à 352.800 eurosHT
Situation/Transports :
Métro Colbert
- Hôde la Région
Bus 55
Tramway T2, T3
Loyer actuel : 175 000 euros HT
- HC/an
Rendement immédiat EAM : 4.83 % et en 2019 de 5,51%
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Surface :
- Bâtiment : 1
- Type : Commerce
- Surfaces : 1 964 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Prix : 1 731,16 € m² HD
- Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- Étage : Total
- Surfaces : 1964.0 m²
Référence à rappeler : 791106V