(7870) CHARME- LUXE - AUTHENTICITE - CALME - RENOVATION ANCIEN 1

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Nimes Nimes - 30000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 615 m²
Prix/m²: 2 727 €/m²

Au coeur d'un village typiquement provençal entre NIMES et MONTPELLIER, Frédérique Charrier vous propose une magnifique maison vigneronne du XIX ème, entièrement rénovée. Une parfaite harmonie alliant ancien et contemporain, confort et fonctionnalité dans le respect des matériaux et de l'authenticité des lieux. La demeure offre 615 m2 de superficie habitable : trois bâtisses articulées autour d'une cour intérieure paysagée entièrement clôturée de murs de pierres.  L'habitation principale (400 m2) se répartit sur 2 niveaux :  Au rez de chaussée : une grande entrée avec bureau, une salle à manger et salon de télévision, une cuisine haut de gamme totalement équipée, deux salons de réception avec cheminée et cave voûtée. Au premier niveau : une chambre avec salle d'eau design, deux chambres avec salle de bain dont une avec grande terrasse en surplomb du jardin intérieur, une buanderie.  Au second niveau : trois chambres avec salle d'eau design privative, dont une avec grande terrasse panoramique. Les annexes :  Un premier bâtiment offre 150 m2 , le rez de chaussée est aménagé: bar et auditorium, l'étage met en valeur une splendide pièce de jeux: espace billard...  Un second bâtiment est dédié au SPA : 70 m² avec sauna, hammam, salle de détente, fitness, jacuzzi et terrasse solarium paysagée.  Cette superbe propriété est agrémentée d'une piscine chauffée avec cuisine d'été superbement équipée. Un garage couvert pour 3 véhicules est également à disposition.  Chauffage central - pompe à chaleur géothermie - climatisation - arrosage automatique - alarme.  Un produit exceptionnel  et rare, idéal aussi bien pour un projet personnel qu'hôtelier (actuellement exploitée en maison d'hôtes: très bonne rentabilité..).  Village avec commerces, écoles, médecins ... et proche des axes routiers et aéroports (NIMES et MONTPELLIER) A 15 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de NIMES. A 25 minutes de MONTPELLIER et du littoral. A 35 minutes d'ARLES et de la Camargue. Une merveille à découvrir où le temps est suspendu. Plus de photos sur notre site lmdimmobilier
Référence à rappeler : 7870 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur