(715725V) A LOUER, Dans un immeuble de grand standing

Ville/Code postal : Ile de France Hauts-de-Seine Montrouge - 92120

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A louer
Surface: 1623 m²
Consommation énergétique: Pas concerné

Dans un immeuble de bureaux récent de très grand standing, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux livrées neuves et en open space.
A proximité du métro ligne 4 "Mairie de Montrouge" et à toute proximité de la future station « verdun » de la ligne 4.
Hôtesses d'accueil, service de sécurité, restaurant d'entreprises, cafétéria, espaces commun de co working équipés en Wi fi, vestiaires, patio végétalisé et accueillant.
Archives et parkings en sous-sol.
. Immeuble de bureaux de très grand standing
. Façade mur rideau
. Hall d'accueil avec hôtesses, parties communes et espaces partagés livrés entièrement rénovés.
. 6 ascenseurs - 1 monte-charge
. Accès sécurisé par badges et interphones - vidéosurveillance
. Aire de livraison
. Fibre optique
. Sanitaires en parties communes
. Espaces partagés : 1 espace de coworking / 2 salles de réunion / espace vestiaire et douches
. Restaurant inter entreprises de 220 places assises, et un espace cafétéria situés autour d'un patio central végétalisé et entièrement rénovés.
. Locaux neufs livrés en open space
. Faux plafond
. Hauteur libre : 2.70 m
. Faux planchers technique de 7 cm
. Trame de 1.35 m
. Double vitrage
. Climatisation réversible contrôlée par GTC "Gestion Technique Centralisée"
. Plinthes périphériques
- RJ45
. 3 Terrasses privatives d'un total de 214,7 m² au 7éme étage avec une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel.
Situation/Transports :
Parking Public
Bus
Chatillon
- Montrouge (13)
Laplace (B)
Métro ligne 4 Mairie de Montrouge
Boulevard Périphérique
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Surface :
- Étage : 5ème étage
- Bâtiment : 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 703,40 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 280,00 € m²/an HT HC
- Charges : 72,53 € m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Commercial 6-9 ans
- Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d´avance
- Étage : 5ème étage
- Bâtiment : 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 920,39 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 280,00 € m²/an HT HC
- Charges : 72,53 € m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Commercial 6-9 ans
- Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d´avance
- Étage : 1er Sous-sol
- Bâtiment : 1
- Type : Archives
- Surfaces : 27 m²
- Loyer : 180,00 € m²/an HT HC
- Honoraires : A la charge du preneur.
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d´avance
- Étage : 1er Sous-sol
- Bâtiment : 1
- Type : Archives
- Surfaces : 41 m²
- Loyer : 180,00 € m²/an HT HC
- Honoraires : A la charge du preneur.
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d´avance
- Étage : 1er Sous-sol
- Bâtiment : 1
- Type : Parkings
- Surfaces : - m²
- Loyer : 1 300,00 € U/an HT HC
- Honoraires : A la charge du preneur.
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d´avance
- Étage : 2ème Sous-sol
- Bâtiment : 1
- Type : Archives
- Surfaces : 31,50 m²
- Loyer : 180,00 € m²/an HT HC
- Honoraires : A la charge du preneur.
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d´avance
- Étage : 2ème Sous-sol
- Bâtiment : 1
- Type : Archives
- Surfaces : 20,70 m²
- Loyer : 180,00 € m²/an HT HC
- Honoraires : A la charge du preneur.
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d´avance
- Étage : 2ème Sous-sol
- Bâtiment : 1
- Type : Parkings
- Surfaces : - m²
- Loyer : 1 300,00 € U/an HT HC
- Honoraires : A la charge du preneur.
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d´avance
- Étage : 3ème Sous-sol
- Bâtiment : 1
- Type : Archives
- Surfaces : 51,40 m²
- Loyer : 180,00 € m²/an HT HC
- Honoraires : A la charge du preneur.
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d´avance
- Étage : 3ème Sous-sol
- Bâtiment : 1
- Type : Archives
- Surfaces : 9,20 m²
- Loyer : 180,00 € m²/an HT HC
- Honoraires : A la charge du preneur.
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d´avance
- Étage : 3ème Sous-sol
- Bâtiment : 1
- Type : Archives
- Surfaces : 12,20 m²
- Loyer : 180,00 € m²/an HT HC
- Honoraires : A la charge du preneur.
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d´avance
- Étage : 3ème Sous-sol
- Bâtiment : 1
- Type : Parkings
- Surfaces : - m²
- Loyer : 1 300,00 € U/an HT HC
- Honoraires : A la charge du preneur.
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d´avance
- Étage : Total
- Surfaces : 1623.79 m²
- Étage : 7 parking(s)
Archives 27.0 m² (1er Sous-sol)
Archives 41.0 m² (1er Sous-sol)
82 parking(s)
Archives 20.7 m² (2ème Sous-sol)
Archives 31.5 m² (2ème Sous-sol)
85 parking(s)
Archives 9.2 m² (3ème Sous-sol)
Archives 12.2 m² (3ème Sous-sol)
Archives 51.4 m² (3ème Sous-sol)
Référence à rappeler : 715725V ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Loyer mensuel hors charges : 37884€