(680V48212A47) vente traversant 3 Pièce(s)

Prix : 298 600€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Alpes-Maritimes
Nice
Nice - 06300
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 3 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 62 m²
Prix/m² : 4 816 €/m²
Port Proche république TNL : 2ème étage, Appartement traversant lumineux de plus de 62 m2 avec ascenseur, terrasse (11m2) et balcon (2m2) + possibilité parking en supplément (30 000 €). Il se compose de : - 1 hall d'accueil avec placard, qui dessert toutes les autres pièces de l'appartement (disposition en étoile). - 1 grand salon (de plus de 17m2) donnant sur le balcon terrasse (13m2 l'ensemble). - 1 chambre (11,23 m2) donnant sur cette même terrasse. - 1 chambre spacieuse (12,41 m2), avec placard/penderie, au calme. - 1 cuisine (à équiper à son goût) avec balcon (2m2) et support pour étendre le linge hors pollution sur cour. - 1 SDB (baignoire + évier+ bidet) à moderniser. - 1 WC indépendant. MODIFICATIONS POSSIBLES : Plans fournis lors de la visite : Possibilité d'un très grand séjour avec cuisine américaine ouverte ou semi-ouverte ainsi que création de rangements supplémentaires. INFORMATIONS FINANCIERES : Taxe Foncière : 1 137 € /an (soit 95 €/mois). Charges : 2436 €/an (soit 203 €/mois), tout inclus : eau froide/eau chaude/chauffage collectif avec répartiteurs, ascenseur, entretien des parties communes. PRESTATIONS ET INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Place de parking privative en supplément/ cave (accès par ascenseur) / Terrasse/ balcon/ traversant double exposition Est - Ouest/ ensoleillement/ ascenseur/ porte d'entrée renforcée/ belle hauteur sous plafond 2,76 m/ baigné de lumière, car grandes portes fenêtre. INFORMATIONS SUR L'ENVIRONNEMENT ET LA COPROPRIETE : ASCENSEUR/ Rue peu passante (salon et 1 chambre) /sur cour (cuisine + 1 chambre) / vis-à-vis limité/ transports tramway, bus à proximité immédiate/ commerces de proximité dont carrefour TNL/ parties communes en bon état/ seulement 2 appartements par pallier. Appartement vendu libre. Diagnostics éffectués. Référence à rappeler : 680V48212A47 -----------------------------------------------------------------------------------------------