(680V27777A) vente appartement 4 Pièce(s)

Ville/Code postal : Ile de France Seine-et-Marne Champs sur Marne - 77420

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 70 m²
Prix/m²: 3 500 €/m²

CHAMPS SUR MARNE
- CITE DESCARTES
- METROPOLE DU GRAND PARIS
Quartier : Cité Descartes - 19000 étudiants - à moins de 7 minutes à pied du RER A Noisy Champs, futur Métro15 et Métro16 Grand Paris Express
Investissement : Rentabilité locative brut de 6.5% (frais de notaire inclus)
1700 € / mois 
Philippe HUI - 0651484840
Dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement rénové en 2017 de 4 pièces,sans vis à vis, avec séjour exposition Sud cuisine américaine tout équipée et jardin calme et paisible, dispose de 3 chambres et un parking boxé. 
Actuellement loué par chambre à 3 locataires +550€/chambre !! Baux vendus avec les lots et fournitures.
Avec une douche italienne, 3 espaces de dressings, chaque chambre est composé d'un lit, d'un bureau et d'un grand dressing.
Proche des pharmarcies, d'une boulangerie artisanal, de divers commerces et banques (sur un rayon de 50m) La ville de Champs sur Marne se trouve à 20 minutes de Paris Gare de Lyon en RER A et sera surtout le Pôle principal de Paris Est avec le Grand Paris Ligne 15 et Ligne 16.
Avec un campus universitaire de +19000 étudiants sur - de 5 km, la demande est déjà dotée d'un fort potentiel investisseur avec les grandes écoles tels que Ecole des Ponts et Chaussées, l'ESIEE, et l'Université Marne la Vallée, et grandira en 2022 avec le Grand Paris Express.
Le bien est vendu avec les baux de locations. 
Visites disponibles en semaine et en week end à tout moment
Philippe HUI - 0651484840
Référence à rappeler : 680V27777A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Montant des honoraires : 15000€
- Pourcentage honoraires vendeur : 6.12%
- Honoraires à la charge du propriétaire : 14076€
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