4,7 Ha serres solaires photovoltaïques

Prix : 1€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
------Var
------Hyeres - 83400
Type d'annonce Agence
Taille 7 Ha
LOCATION / VENTE serres agricoles à HYERES 83400 (VAR – France). Exploitation agricole 7,2 Ha de surface (+ 1,4 Ha de bois, non exploitables en agricole). Comprenant 3 serres solaires photovoltaïques, indépendantes (1,95 Ha + 2,17 Ha + 0,51 Ha). Surface totale serres = 4,63 Ha. Serres NEUVES, grande hauteur 4,75 m, en verre, ouvrants automatiques toitures + façades. Réseaux d’irrigation Goutte à Goutte + asperseurs (CANAL DE PROVENCE + forages). Electricité dans les serres. Toutes productions agricoles possibles. Certification BIO (ECOCERT). Surfaces actuellement en production (environ 3 Ha sous serres). Surfaces restant à planter ... serre 0,51 Ha + zones façades intérieures des 2 autres serres (environ 6 000 m2 NET) + zones extérieures des serres (environ 3 500 m2 en plein champs). Quelques travaux à terminer à charge du bailleur (irrigation + électricité à mettre aux normes). Assurance des serres + entretiens structures serre = 00 € pour bailleur (pris en charge). - Location par bail à long terme (durée à négocier) – reconductible. - Tarif locatif sur la base du tarif minimum / Ha, de la préfecture (à négocier). - Sans supplément de location pour la disposition des cultures actuelles en production + la disposition des terres autour des serres (3 500 m2) + la disposition du bâtiment 427 m2 équipé (outillages + 2 chambres froides + production copeaux de glace + divers) + la disposition des matériels agricoles (CUMA à créer et entretiens, à la charge du bailleur – ou, achat possible). - Possibilité de promesse d’achat de l’exploitation, en fin du bail locatif (à négocier). Informations SI achat de l’exploitation : Valeur des serres solaires ... 14 000 000 € (base constructions 2015). Revenus électriques actuels ... environ 980 000 € / an (2020). Revenus électriques en 2036 (fin du bail locatif) ... environ 1 000 000 € / an. Nota : durant le bail locatif, les revenus électriques ne sont pas la proprié