(2364-TCA.) Référence : 2364-TCA. - Appartement T2 bis...

Prix : 322 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
Haute-Savoie
Annecy le Vieux - 74940
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 2 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 62 m²
Prix/m² : 5 194 €/m²
(2364-TCA.) Référence : 2364-TCA. - Appartement T2 bis traversant à M - OI Annecy-le - Vieux vous propose à la vente un charmant appartement T2 bis traversant d'est en ouest lumineux et fraichement rénové en 2020. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2364 - TCA. A seulement 5min du Parc des Glaisins de l'entrée d'autoroute et à proximité des commodités, cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété calme et verdoyante propose : Une entrée centrale qui dessert la cuisine équipée, baignée de lumière par le velux plein sud. A l'ouest, le coin nuit, composé d'une grande chambre avec mezzanine et accès au comble de stockage. Egalement une salle d'eau avec W.C meuble vasque, arrivée d'eau pour lave linge et cabine de douche. Enfin à l'est, la pièce de vie s'articulant en deux espaces, la salle à manger et sa belle hauteur sous plafond avec accès au balcon et le salon avec vue sur le Parmelan. Le tout bénéficiant du chauffage au sol et de convecteurs. La surface au sol développe 79m2 et 46m2 au sens de la loi carrez. Une cave et un local vélo fermé complètent ce bien. Ravalement de façade effectué et payé en 2020. Idéal en premier achat ou comme investissement locatif. Forte rentabilité en location saisonnière. ----À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Référence annonce : 2364 - TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 3.87% Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 46 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 2364 - TCA. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------