(2291-SJO) Référence : 2291-SJO - Duplex au coeur du centre...

Prix : 1 139 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Bouches-du-Rhône
Aix en Provence
Aix en Provence - 13100
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : E 36 - 55
Surface : 133 m²
Prix/m² : 8 564 €/m²
(2291-SJO) Référence : 2291-SJO - Duplex au coeur du centre historique M - OI Aix en Provence vous propose à la vente ce duplex de type 5 de 133 m2 + cour intérieure, située rue Emeric David, dans un très bel hôparticulier du 17ème. Le premier étage dispose d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud. Très belle hauteur sous plafonds. Cuisine séparée familiale, cellier. Une suite parentale est proposée à ce niveau, avec chambre, dressing et salle de bain. Un bureau ainsi qu'une chambre sont disponibles côté salon dans la mezzanine contemporaine. Une deuxième salle d'eau complète ce niveau. Un escalier intérieur permet d'accéder au rez-de-chaussée, qui se compose quant à lui d'une cuisine d'été et deux chambres se partageant une salle de bain. Le tout ouvert sur la cour intérieure privative. Cet espace extérieur de 26 m2 bien agencé et végétalisé a été entièrement reconfiguré pour lui donner une ambiance cosy et chaleureuse, un véritable plus, au calme absolu. Possibilité de rendre ce niveau complètement indépendant grâce à sa deuxième porte d'entrée. Une terrasse à jouissance commune est également accessible au dernier étage, avec vue dégagée sur les toits de la ville. Tout le charme de l'ancien, avec ses hauteurs sous plafonds, gypserie, cheminée d'époque en marbre, tomettes au sol, allié à des prestations contemporaines. Une grande cave voûtée typiquement aixoise complète l'ensemble. La surface au sol développe 150 m2, dont 133 m2 en sens de la loi carrez. La position de ce duplex ainsi que la qualité de l'immeuble en font un bien d'exception. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2291 (Lien direct sur les photos) ----À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893 Référence annonce : 2291 - SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations