2 Maisons T6 plain-pied jardin et T2 jardin loué

Prix : 361 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Lot-et-Garonne
------Ste Livrade sur Lot - 47110
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 140 m²
Prix/m² : 2 579 €/m²
Je vous présente cet ensemble de 2 maisons T6 et T2 loué en parfait état, dans un quartier calme, idéalement situées à 5 mn à pied de toutes les facilités, Bordeaux et Toulouse 1h30, Agen 30mn et Bergerac 1h. En poussant le portillon de la première, les extérieurs vous invitent au repos, commençons par une terrasse couverte et idéalement proportionnée pour y installer votre salon de jardin et y recevoir votre famille, vos amis. Puis une seconde, exposée différemment agrémente une baie coulissante, elle-même au bénéfice d'une autre pièce. Une fois franchi la porte d'entrée, c'est le séjour et le salon sur votre gauche qui s'offrent à vous bénéficiant de la lumière des ouvertures généreuses et des abords parfaitement aménagés. Face à vous, en arrière plan, c'est un couloir ouvert qui relie 3 chambres et une salle de bain-douche-wc. Sur votre droite, la porte à galandage s'ouvre sur une cuisine qui donne le ton, les meubles et l'équipement sont de qualité et l'entretien le maître mot. Une porte et c'est la buanderie-cellier, parfaitement fonctionnels et aménagés. Continuons la visite, une porte et c'est un studio attenant mais indépendant ou une suite parentale avec sa salle d'eau, ses wc sa baie vitrée, sa terrasse et une possibilité de couchage supplémentaire avec sa pièce de nuit mansardée accessible par un escalier. La surface de ce bien est d'environ 140m². Un petit tour du jardin d'agrément, là encore en parfait état et de taille idéale pour en profiter pleinement sans se soucier de l'arrosage puisqu'il possède un ensemble d'irrigation puits/pompe/canalisations enterrées. Ici, une remise extérieur fermant avec un volet roulant, là une troisième terrasse, couverte, esprit "pool-house" tout confort équipée en eau, électricité, plancha et une pré-installation de douche. La seconde maison, un T2 de 80m² env. loué, est juste là derrière la haie et le portillon, accès direct mais sans vis à vis. Nous pouv