(170037) Appartement F2 - 43.60 m2 - 2ème étage

Ville/Code postal : Ile de France Seine-et-Marne Savigny le Temple - 77176

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 43 m²
Prix/m²: 2 442 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 3 100 €* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 107 000 et 115 000 €. /////
Un appartement 2 pièces de 43.60m² (loi Carrez) situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété sécurisée, où le voisinage assure un aspect agréable de la vie en copropriété, vous êtes tentés ? Marton vous propose tout cela à Savigny-le-Temple, dans un quartier résidentiel à 50 mn du cœur de Paris en RER. Toujours pas convaincus ? Alors on sort nos jokers calme, soleil et espace ! Le large salon en parquet flottant donne sur une avenue calme qui permet au soleil d’entrer dès le matin grâce à une exposition sud-est. Ouvert sur la cuisine avec bar, il donne une réelle impression d’espace. La cuisine (qui dispose aussi d’une fenêtre exposée sud-est) dispose d’un mobilier rétro (placards, plaque de cuisson, évier) et d’un grand et large plan de travail. Un long couloir longe l’appartement et mène aux commodités ainsi qu’à la partie nuit. Les WC séparés donnent l’opportunité d’optimiser l’espace par l’installation d’étagères. La salle de bain (en lino comme les WC) et en partie carrelée sur le mur, a l’avantage d’une fenêtre donnant sur la résidence sans vis-à-vis et a suffisamment d’espace pour une machine à laver. Enfin, la chambre, qui garantit de belles nuits de sommeil, donne sur le jardin de la résidence où le calme est une valeur sûre. Dans toute sa largeur, un placard-dressing occupe l’espace intelligemment pour assurer l’accueil de tous vos vêtements. Question chauffage, il est individuel électrique (7 convecteurs répartis dans chaque pièce) en plus d’un soleil qui par moments chauffe généreusement une partie de l’appartement. Les fenêtres double-vitrage et les volets sont en PVC. Un box privé de 13.80 m² est à l’entrée de la résidence, le propriétaire y a installé sur 2 m de hauteur des étagères afin de disposer d’un important espace de stockage. L’entrée de la résidence se fait par une porte automatique installée en 2017, pour une sécurité renforcée puisque toute entrée dans la résidence n’est possible qu’avec le pass. En ce qui concerne le voisinage actif et sympathique, les plus jeunes ont une école à quelques mètres et les plus âgés la gare du RER D à 650 mètres. C’est au niveau de la gare que se trouve l'essentiel des commerces, car le quartier à proprement parler est résidentiel. Supermarché, pharmacie, boulangeries, bars et restaurants s’y trouvent, mais pour les habitués des centres commerciaux où tout est rapidement accessible, le centre commercial Boissenart est à 5 mn en voiture. Alors si vos critères sont le calme et la tranquillité sans pour autant vous retrouver en pleine campagne, Marton attends vos appels !
///// Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 11000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en % sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170037 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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