(170030) Appartement 2 pièces avec balcon et cave

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Nice Nice Ouest - 06200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 45 m²
Prix/m²: 3 533 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 5 600 €* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 160 000 et 165 000 €. /////
Amoureux de la mer, vous serez charmés par cet appartement moderne et bien aménagé situé sur les collines résidentielles de Nice à seulement 15 minutes de la Promenade des Anglais.
Ce 2 pièces fonctionnel a une distribution idéale et sera parfait pour un investissement locatif (valeur locative meublée : 800 €cc) ou pour un jeune couple. La cuisine américaine en très bon état et équipée (four, plaque vitro, lave linge, lave vaiselle, micro onde, frigo congel, placards) est ouverte sur la grande pièce de vie. La porte fenêtre et les baies vitrées de ces espaces s’ouvrent directement sur le balcon et le jardin, et donnent ainsi une impression d'espace. Ce balcon sans vis à vis s’étend sur toute la longueur de l’appartement et sera idéal pour vos petit déjeuners, repas ou apéros au calme face au joli et tranquille jardin de la copropriété. Niveau rangements, la cave et les grands placards du couloir qui mène à la chambre vous permettront de garder votre espace dégagé. La salle d’eau est moderne et fonctionnelle.
L’appartement a été rénové il y a quelques années (peintures, sols, électricité et plomberie), il n’y a donc pas de gros travaux de rénovation à prévoir. De même, tous les meubles et équipements restent sur place. Vous n’aurez donc qu’à poser vos valises ou à y installer vos locataires si est l’usage que vous souhaitez donner à cet appartement.
Bien situé par rapport à la ville et facile d'accès, ce quartier est à proximité de tout : à 2 pas vous trouverez bus, centre de loisirs et sportif, courts de tennis, coiffeur, épicerie, boulangerie... Quelques pas de plus vous seront nécessaires pour vous rendre au quartier Caucade, ses écoles et à sa galerie marchande : Super U, boucherie, pharmacie …Toujours à pieds, vous rejoindrez la Gare de Nice St Augustin (15 min), le Parc Phoenix, le Musée des Arts Asiatiques et en 20 minutes la plage surveillée de Carras, où les pêcheurs vendent leurs poissons toute l'année !
L’appartement étant situé à la sortie ouest de Nice, vous rejoindrez l’aéroport en 10 min en voiture, l’autoroute A8 en 8 min et le centre de Nice en 15 min (20 min en bus).
///// Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 11000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en % sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170030 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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