(170019) Maison - 101m2 - Hyères

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Var Hyeres - 83400

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 101 m²
Prix/m²: 3 317 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 14 000€* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 345 000 et 355 000 euros. ////
Jeune couple, famille, retraité, vous apprécierez le calme de cette charmante maison. Entièrement rénovée et bénéficiant de la climatisation réversible dans toutes les pièces, vous pourrez y poser vos valises ou la mettre en location sans avoir à envisager de gros travaux. Au RDC, vous découvrirez un grand séjour de 32m2 très lumineux grâce aux deux portes-fenêtres qui donnent sur une terrasse de 15 m² orientée plein sud ainsi qu’un jardin clos d’environ 170m² en pelouse synthétique. De quoi placer une table de jardin et profiter de dîners entre amis, barbecues, soirées et autres sessions de bronzage. En plein hiver, vous pourrez vous vous détendre auprès de l’insert qui est dans le salon. Au RDC se trouve aussi une suite parentale avec salle de douche avec WC, accessible par une porte coulissante. Vous pourrez ranger vos vêtements et accessoires dans le placard spacieux situé dans la chambre. Sur le salon donne aussi la cuisine aménagée et équipée, avec ses plaques à induction et ses nombreux rangements. A l’étage, vous trouverez deux chambres de 12m2, dont l’une est actuellement aménagée en bureau. Sur le palier, vous pourrez profiter d’un dressing à l’anglaise de 6 m², d’une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Toutes les fenêtres de la maison ont du double vitrage et des volets roulants électriques. Quant au garage, la porte est électrique. Concernant une éventuelle buanderie, vous pourrez loger votre machine à laver et tout le nécessaire de linge sous l’escalier.
La maison se situe en limite extérieure d’un lotissement tranquille : vous bénéficierez donc des avantages d’un lotissement bien tenu, tout en jouissant d’une parfaite intimité et du calme. Idéalement située, vous pourrez vous rendre à Toulon en 20 minutes en voiture, à la plage de l’Ayguade en 9 minutes en voiture (idéale pour les amateurs de voile), au centre de Hyères et ses marchés d’artisans à 20 minutes à pied ainsi qu’à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : Intermarché à 300 m, boulangerie, marchand de journaux, pharmacie, coiffeur mais aussi Aquaparc, écoles, lycées et centres sportifs.
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Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 10000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170019 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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