(170018) Duplex - 97,16m2 - 3 chambres

Ville/Code postal : Ile de France Val-d'Oise St Brice sous Foret - 95350

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 97 m²
Prix/m²: 2 763 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 11 000€* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 270 000 et 280 000 euros. /////
Ce bel appartement en duplex est situé au 2ème étage d’un petit immeuble au coeur d’une zone résidentielle particulièrement calme. Son atout principal, c’est l’espace offert par un immense double séjour-salon avec cuisine américaine d'environ 48 m². Entièrement équipée avec matériels encastrés vous serez surpris par son côté fonctionnel et pourrez profiter de cet espace de vie ouvert pour être à la fois en cuisine et avec vos invités ou votre famille. Exposées plein Est, les trois fenêtres à double vitrage vous offriront un bel éclairage le matin. A cet étage, vous trouverez également deux chambres côtes à côtes d'environ 12 m2. Celle de droite vous donnera accès à un petit balcon orienté plein Ouest qui vous offrira de nombreuses soirées de lecture ensoleillées. À l’intérieur de chaque chambre se trouve un placard spacieux, idéal pour ranger vêtements et accessoires. Entre la cuisine et les chambres se trouve une salle de bain comprenant baignoire, vasque, WC et rangements.
À l'étage, vous trouverez une chambre comprenant un grand placard avec son dressing attenant. Vous trouverez également une salle d'eau composée d’une douche, d'une vasque et de WC. Cet étage n’est-il pas idéal pour une suite parentale ?
Que vous souhaitiez l’habiter ou le mettre en location, ce duplex n’exige pas de gros travaux. Murs blancs et propres, carrelage uniforme sur la majeure partie du sol, lumières en plafonniers, vous ne trouverez pas plus sobre et pourrez laisser libre cours à votre imagination pour décorer ce bien à votre goût.. Outre son côté neuf, il est également fonctionnel (place de parking juste devant, local à vélo…) et parfaitement situé. À 7 minutes à pied de la gare Sarcelles Saint-Brice, vous atteindrez Paris Gare du Nord en moins de 20 minutes par la ligne de train toute neuve. En voiture, vous êtes à Paris en 35 minutes. En matière de commodités, vous aurez tout à quelques minutes à pieds : supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie et un centre-ville disposant de tous les commerces nécessaires. Vous pourrez également accéder à pied à un théâtre, aux écoles maternelles et primaires, crèche ou à la Mairie… En d’autres termes, vous pourrez tout faire à pied et en pleine verdure ! C’est d’ailleurs ce qui fait le charme de ce bien !
///// Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 10000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en % sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170018 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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