(170016) Appartement - 7 pièces - 179m2 - Ternes

Ville/Code postal : Ile de France Paris Paris 17ème ardt - 75017

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 178 m²
Prix/m²: 13 202 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 112 000€* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 2 350 000 et 2 400 000 euros. ///////////////// Adresse de prestige où se trouve cet appartement familial doté d’une vue qui comprend le haut de la Tour Eiffel et le toit de l’Arc de Triomphe dépassants les toits. Avouez que cela est séduisant ! Le 6ème étage apporte clairement de l’oxygène…
La luminosité est évidemment un des atouts de ce bien qui profite de fenêtres de grande taille et qui baignent dans le soleil, orientées Sud - Sud Ouest.
Mais si vous vous sentez l’envie de faire un feu, les 5 cheminées à disposition pourront vous offrir ce confort. Le parquet en point de Hongrie apporte un écrin magnifique à ces foyers.
L’été, vous pourrez installer une table et deux chaises sur le balcon pour prendre le soleil.
La distribution est en L, avec les pièces à vivre d’un côté et les chambres de l’autre. La chambre des parents est à l’écart. Du calme pour le sommeil, s’agissant des fenêtres qui donnent sur les toits et sur le fameux dôme de l’immeuble de la Fnac, attenant.
Côté décoration, il faudra rafraichir les peintures comme les sanitaires. Toutefois, aucun gros oeuvre n’est à prévoir.
Dans la copropriété, pas de surprise. La disparition d’un ascenseur de service a été votée dont les travaux doivent intervenir dans les quelques mois qui viennent, libérant ainsi une surface agréable dans la cuisine. Sinon, l’ambiance est bonne dans cet immeuble de très bon standing. Un gardien est présent pour accompagner la copropriété dans un esprit de service. La galette des rois est ainsi dignement célébrée, tout comme la fête des voisins. En 2016, la toiture a fait l’objet de travaux pour un montant total de 300.000 euros.
Enfin, s’agissant du quartier, vous trouverez tout à proximité, dont le charmant et qualitatif Marché Poncelet et vous êtes à quelques minutes à pied des Champs-Elysées. A 50 mètres le restaurant de Frédéric Simonin gratifié d’une étoile au Michelin. La boulangerie Bio de l’Avenue Niel vous donnera bonne conscience dans votre alimentation, voire un vrai confort pour les adeptes. Les enfants seront conquis par la bibliothèque publique qui se trouve à l’angle de la rue. Et pour les cinéphiles, pléthore de salles : le Club de l’Etoile, le Mac Mahon…
Cet appartement est un très bel appartement familial, lumineux, bien distribué. Il affiche tous les attributs de l’appartement parisien. /////////////////
Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 11 000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170016 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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