(170002) Maison - 130m2 - Jardin Botanique - Tourcoing

Ville/Code postal : Nord-Pas-de-Calais Nord Tourcoing - 59200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 144 m²
Prix/m²: 1 319 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 7000€* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixes qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 208 000 et 220 000 euros. //////////
A la lisière du Jardin Botanique de Tourcoing, nous vous présentons ce petit havre de paix, En arrivant devant cette charmante maison bourgeoise en briques, vous serez séduit par sa façade classée dont les moulures et les magnifiques fenêtres en bois ont été parfaitement restaurées par les propriétaires actuels. Après avoir passé la porte d’entrée, vous découvrirez des pièces de vie spacieuses et ouvertes, et en particulier un grand séjour avec parquet ancien et cheminées en marbre qui est sans conteste la pièce préférée des propriétaires. Le RDC est complété par une salle à manger, et une cuisine qui donne de manière très pratique sur une buanderie équipée, des WC, un garage et une petite cour intérieure : idéal pour sortir les courses de la voiture directement dans la cuisine ! La petite cour aménagée est quant à elle parfaite pour accueillir vos amis autour d’un barbecue lors des beaux jours. Le garage de 30m2 permet d’accueillir votre voiture, et vous pourrez surtout, moyennant quelques travaux, y ajouter un toit-terrasse. La cuve de récupération d’eau de pluie dans la cave est également un atout, bien dans la mouvance écologique.
Aux 1er et 2ème étages, vous trouverez la salle de bain avec WC et les 4 chambres, dont l’une d’elle comporte un point d’eau et la possibilité d’une douche : idéal pour en faire une suite parentale. Au 2ème, vous trouverez également une mezzanine ouverte qui peut accueillir un couchage supplémentaire ou un coin TV douillet. Tout est prêt pour une installation des futurs propriétaires, en incluant un petit coup de peinture sur la toile de verre si vous souhaitez personnaliser l’intérieur !
Si la proximité apparente de la rue de la Croix Rouge peut au premier abord vous déranger, sachez que ce bien est en réalité complètement intégré dans le quartier Centre Ville-Jardin Botanique. Les propriétaires actuels apprécient énormément l’emplacement idéalement calme de leur maison, à quelques minutes à pied du centre ville de Tourcoing, son beffroi, sa Grand'Place, ses commerces et ses restaurants. Leur coup de coeur ? L’Ecole hôtelière et ses apprentis qui vous font bénéficier d’une cuisine excellente au meilleur prix ! Et pour vous évader un peu, la Grand’Place de Lille est à 15 minutes de voiture ou à 35 minutes de métro !
////////// Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 10 000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170002 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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