(12867) Vente Maison Genac Bignac

Prix : 134 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
Charente
Genac - 16170
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 9 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 110 m²
Prix/m² : 1 218 €/m²
Maison et dépendances en Charente. Ce bien est situé dans une petite commune de Charente à GENAC BIGNAC. A environ 30 mn d’ANGOULEME et de COGNAC et 2 heures de BORDEAUX, vous bénéficierez d’une école élémentaire dans le village et tous les services à moins de 10 km. Parfait pour les acquéreurs souhaitant habiter au calme dans un environnement de campagne. L’ensemble se compose de plusieurs parties. Sur un terrain de 513 m² clos, une maison d’habitation du 19ème siècle sur 3 niveaux constituée de 9 espaces avec un sous-sol fermé par une baie vitrée pouvant être aménagé. Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une pièce avec un bar, un bureau, un WC, un espace pouvant être aménagé en cellier ou salle d’eau, une chambre. Au 1erétage, 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Le chauffage principal est produit par un insert et un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Également un ballon d’eau chaude de 200L. L’assainissement est individuel et assuré par une fosse toutes eaux aux normes. A l’extérieur, implanté sur le terrain, 2 dépendances : un préau avec barbecue, un garage 3 places ouvert et un puit. Un contrat a été souscrit avec EDF avec installation de panneaux solaires qui permet un rapport financier d’environ   1 200 € annuel. La maison est en bon état général et habitable de suite sans travaux. Une grange indépendante de 47 m²Un jardin de 260 m² indépendant à proximité avec un puit. Idéal premier investissement, famille ou investisseur en locatif Etudie toute proposition Plusieurs options d’Achat possibles : L’ensemble de la propriétéVente à terme ou crédit vendeurL’achat groupé ou investissement partagé En savoir plus sur l’achat groupé L'ensemble est donc proposé au prix global de 134 000€ HAI (Honoraire agence inclus) incluant 7 000€ d'honoraires TTC. Pour plus d’informations, – 06 98 62 64 65Agent commercial RSAC La Roc