(11888VI) Vente Bureaux Paris 75011

Ville/Code postal : Ile de France Paris Paris 11ème ardt - 75011

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 131 m²
Consommation énergétique: Pas concerné

SURFACE OCCUPEE - Au sein d'une ancienne manufacture de céramique inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) et entièrement réhabilitée, située dans le quartier dynamique d'Oberkampf, LEASEO vous propose à l'acquisition des bureaux agréables en étage et vendus occupés. Le bien bénéficie de la fiscalité avantageuse liée aux Monuments Historiques . - Surface lumineuse de bureaux en excellent état d'entretien, bénéficiant d'agréables volumes - Bureaux traversants sur rue et sur cour - Grande souplesse d'aménagement - Peu de contrainte porteuse - Climatisation réversible - Parquet - Sanitaires H/F - Contrôle d'accès - Accès par badge - Belles parties communes / deux ascenseurs - Affectation : bureaux - Superficie partie privative (métré Carrez) : 131,12 m² pour les lots non soumis à l'indivision forcée - 41m² pour les lots soumis à l'indivision forcée (ces 41m² incluent les toilettes à l'étage ainsi qu'une réception et salle d'attente au RDC) - Les locaux sont vendus occupés par une société de service tertiaire - bail commercial 3/6/9 ans en cours depuis le 2 mai 2016 - locataire sérieux et à jour de ses loyers (52.000 euros HT HC / an) CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES : - Fiscalité : droits d'enregistrement - • Provisions de charges courantes de copropriété 2018 : environ 10 000 euros HT / ann• Taxe foncière 2018 : 2729 euros HT / ann• Possibilité de vente de parts de SCI Honoraires : A la charge de l'acquéreur Référence à rappeler : 11888VI