07 LARGENTIERE . IMMEUBLE DE RAPPORT - Rhône-Alpes
Ardèche
Largentiere - 07110

Prix : 299 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
Ardèche
Largentiere - 07110
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 620 m²
Prix/m² : 482 €/m²
Dans une bourgade de l'Ardèche méridionale, cet immeuble d'époque est constitué de deux édifices accolés qui gardent les traces d'ouverture des XVème et XVIème siècle. Sur 3 étages il propose 5 appartements en locations, 3 garages et une grande cave. L'ensemble de la bâtisse est très bien entretenue avec entre autre une toiture refaite il y a une dizaine d'années. Les appartements sont en bon état et répartis en 3 logements F4 de 130 m2 environ et 2 meublés F1 de 30 m2 environ. Les garages ne sont pas comptés dans les revenus et peuvent être proposés à la location indépendamment et peuvent être transformés en commerces. La cave est accessible du hall et peut avoir une autre entrée pour le développement d'un projet. C'est un investissement stable avec plusieurs logements et la possibilité d'optimisation des box et de la cave. Le revenu est de 2300€/mois entièrement occupé. Le taux d'occupation se situe s'approche de 80% par an. Soit une rentabilité proche de 8%. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Marie-José ALBANESE *************** (réf. 11832) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Lien vers nos barèmes :